Questionsjuridiques
Questions juridiques

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Maître Jean-françois CHANGEUR a répondu à 37 questions.
Points des anciens permis
Question postée par popeye le 16/04/2014 - Catégorie : Droit du code de la route

Titulaire d'un permis de couduire ancien (1960); j'ai entendu dire qu'on ne pouvait pas me compter de points et encore moins m'en retirer car la loi du permis à point ne pouvait pas être rétrospective selon la constitution ? Qu'en est il réellement ????? merci

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Bonjour ; oui je confirme il s'agit d'une rumeur qui a la "peau dure" et qui ne cesse de circuler notamment sur le net.

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Non paiement de factures
Question postée par 16soniag le 08/11/2013 - Catégorie : Droit du travail

Bonjour, je suis autoentrepreneur, j'ai un impayée de factures signées de 12299€, quels sont mes recours ?? Je travail avec cette entreprise depuis septembre 2012, mais depuis janvier 2013 et quelques factures "oubliées",mais malgrès mes factures mensuelles, des pénalités, des discutions, ils ne me paient toujours pas. Que dois je faire? merci de me répondre rapidement. Cordialement

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Bonjour monsieur, Il faut impérativement leur adresser une mise en demeure par la voie recommandée en menaçant de saisir le tribunal. Si aucune réponse, il faut vous résoudre à saisir la juridiction. Il faut en tout état de cause que vous vous fassiez aider par l'un de mes confrères. L'un de mes associés peut dans l'absolu vous aider dans la mesure ou il ne s'agit pas de ma compétence première. Bon courage à vous

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Conditions de révision du montant du dépot de garantie
Question postée par marc007 le 08/09/2013 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Est il possible pour un bailleur de réviser le montant du dépôt de garantie défini au contrat de location initial ?

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Bonjour La réponse est non Sincèrement Me changeur

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Comment récupérer mes points
Question postée par ASERITE13015 le 08/09/2013 - Catégorie : Droit du code de la route

Bonjour, en 2011, j'ai subi deux contraventions pour avoir grillé un feu rouge ou orange ce que m' a valu 8 points de retrait au permis de conduire et deux contraventions. Suite à un dossier de surendettement, j'ai obtenu dégrèvement sur les plus values des amendes que j'ai acquittées cette année au 22 janvier 2013. Puis-je obtenir la réattribution de ces 8 points en fonction de la date du retrait de ces points et non pas de la date de paiement desdites amendes ?

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Bonjour, vous ne pouvez pas vous voir réattribuer des points qui vous ont été en tout état de cause enlevés dans la mesure où l'infraction été commise. Peu importe donc que vous ayez bénéficié d'un dégrèvement en l'existence d'un plan de surendettement. Je vous conseille d'ailleurs d'effectuer un stage de récupération de points. Espérant avoir répondu à votre question

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Erreur de lieu d'un contravention
Question postée par chrolacroix le 05/09/2013 - Catégorie : Droit du code de la route

Bonjour, Un agent de police m'a dressé contravention " quai de la Rapée Paris " Par erreur il a inscrit " quai de Bercy " Quel est l'article du code civil ou du code de la route qui rend cette contravention nulle et non à venue. Merci Hubert DUEZ

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Bonjour, Vous devez contester en expliquant qu'il y a une erreur substantielle sur le procès-verbal d'infraction qui a été dressé. Mais attention, il convient que l'officier du ministère public comprenne bien que vous n'étiez pas "quai de Bercy " ; Il convient donc de démontrer que le lieu inscrit sur le procès-verbal ne pouvait absolument pas correspondre au lieu où vous étiez réellement situé

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Contravention sans preuve de exés de vitesse
Question postée par abdelou12 le 26/08/2013 - Catégorie : Droit du code de la route

Bonjour je me suis fait arrêter par une voiture banaliser sur autoroute A750 direction Montpellier le gendarme m'a dit que je rouler a une vitesse à plus de 140kmh parce-que j'ai doubler les gendarmes a cette vitesse il m'ont mis une contravention de 90euros je voudrez savoir si il ont le droit vu q'il n'avait pas de preuves Merci de votre réponse.

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Bonjour, Les gendarmes ont pu en effet retenir à votre encontre une infraction de « vitesse excessive » n'entraînant pas de retrait de moins

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La date figurant sur mon nouveau permis b
Question postée par JRMET64 le 22/08/2013 - Catégorie : Droit du code de la route

Bonjour Ma question est la suivante : Lorsque qu’un permis de conduire automobile a été annulé, puis de nouveau validé en passant Juste le code : Quelle doit être la date figurant au niveau du permis B? Dans mon cas : La date figurant sur mon nouveau permis B est celle du passage du code, au même titre qu’un jeune conducteur. Merci de votre réponse Cordialement

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Bonjour, c'est en effet la bonne date…

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A-til le droit de venir a la maison alors qu'il est parti
Question postée par vero le 07/08/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Mon mari vient de partir de la maison. Il a garder les clefs. Il va demander le divorce. a-t-il le droit de venir quand je ne suis pas là.la maison est a nous deux, elle n'est pas finie d'etre payée. on continu de payer tout les deux les traites.

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Bonjour Madame, oui dans l'absolu votre époux peut conserver pardevers lui les clés de votre maison tant que vous n'êtes pas passée en audience de conciliation ; à ce moment là il faudra que vous sollicitiez, si tel est votre souhait naturellement, la jouissance de l'occupation du domicile conjugal et dans l'ordonnance de non conciliation qui sera alors rendue sera mentionnée l'interdiction pour votre époux de troubler votre jouissance du domicile commun. bon courage à vous

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Partage des biens d'un couple non marié, séparé
Question postée par jacky le 22/07/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Non mariée, mais séparée depuis 2007, mon ex refuse toujours de signer acte de partage, (alors qu'il en a accepté les termes) des biens en commun après de nombreuses tentatives. j'ai accepté toutes ses exigences. aujourd'hui il n'a plus d'autres exigences par rapport au partage et invoque l'avenir des enfants,les problèmes du_passé, qui n'ont rien à voir avec le partage financier j'ai besoin de cet argent et il le sait donc il fait barrage le notaire me dit qu'il ne peut rien faire tant que mon ex refuse de signer est ce vrai , que puis je faire pour récupérer cet argent? cordialement

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Bonjour Madame, S'il s'agit d'une liquidation indivise d'un ou de plusieurs biens immobiliers, vous pouvez tout à fait saisir le Tribunal de Grande Instance du lieu du ou desdits biens, en l'espèce Poitiers si ce ou ces biens se situent dans le département de la Vienne. En revanche s'il s'agit uniquement de biens meubles, ce sera beaucoup plus difficile pour vous de récupérer votre part. Espérant avoir répondu à votre interrogation.

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En tant que heritier, je n'ai pas le contrat de ass vie que doit je f
Question postée par dedette le 13/07/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Je suis héritier, j'ai tout en main sauf le contrat de libre epargne d'AXA dont le compte me reviens. Que doit-je faire pour pouvoir récupérer mon argent?

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Bonsoir , Je pense que le notaire chargé de la succession du de cujus pourrait interroger AXA ; je vous conseille donc de vous rapprocher de ce dernier Cordialement

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Pension alimentaire
Question postée par jojo230678 le 29/05/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Apres un licenciment pour maladie payant actuellement un pension a mon enfant de 20ans je souhaiterais savoir si je dois encore payer la pension et si oui jusqu a quel age

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Bonjour , Vous devez saisir obligatoirement le juge aux affaires familiales territorialement compétent, c'est à dire celui qui dépend du domicile des enfants (article 1070 du code de procédure civile ) ; sans décision rendue par un juge et qui supprime voire diminue la pension vous vous devez de respecter la décision qui a fixé la pension alimentaire Cordialement Me changeur

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Problèmes de couple
Question postée par negrau le 24/05/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Bonjour mon mari me fait du harcèlement moral, souhaite ma mort, veut quitter et vendre notre maison pour que je sois seule (je suis handicapée) il est méchant, violent ... quels sont mes droits ? Merci de votre réponse

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Bonjour madame , je vous conseille de consulter l'un de mes confrère de charente maritime qui pourra vous expliquer vos droits et notamment la possibilité pour vous de solliciter le divorce Bon courage à vous

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Ai-je le drois d'avoir un enfant avec un autre homme alors que je suis
Question postée par jordan22 le 21/05/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Bonjour , je suis séparé ça fais 7 mois et j'ai demandé le divorce déjà passe en conciliation mais il n'est pas venu .ma question est : ai-je le droit de faire ma vie avec un autre homme et avoir un bébé ?

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Bonjour madame ; dans la mesure ou vous avez engagé une procédure vous disposez d'un conseil vers lequel vous pourrez vous retourner pour lui poser toutes les questions que vous souhaitez ; ceci etant dit, en refaisant votre vie et en donnant qui plus est naissance à un enfant dont le pere serait un autre homme que votre epoux, vous vous exposez à ce que celui ci sollicite le prononce du divorce à vos torts car vous devez respecter , dans l'absolu , les obligations du mariage jusqu'au prononce du divorce Sincèrement

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Enlèvement d'enfants par conjoint
Question postée par Antoine le 08/05/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Divorce à peine entamé mon épouse m'a quitté avec nos 3 enfants. Elle a signalé ce départ sur main courante!! J'ai voulu déposer plainte mais l'agent de police a refusé de l'enregistrer prétextant que cette situation était déjà signalée par mon épouse.Quant à mes droits concernant mes enfants il m'a été répondu que je pouvais les voir à la sortie de l'école!! J'interviens pour fils qui est sous le choc.

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Bonsoir , le fait de solliciter la d'action d'une main courante dans votre cas est inutile ; vous pourrez le cas échéant vous prévaloir du départ de votre épouse dans le cadre de la procédure mais vous verrez cette opportunité ou non en cours de procédure ; ce qui importe est de pouvoir garder des contacts avec vos enfants ; rapprochez vous de l'un de mes confrères si ce n'est fait qui fera en sorte de pouvoir "débloquer " la situation. Bon courage en tout cas Me changeur

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Accusation de menace et d'insultes
Question postée par Céd le 05/05/2013 - Catégorie : Droit du travail

Bonjour Madame, Monsieur J'ai récemment eu, avec deux collègues de travail plusieurs "prises de tête", où j'ai exprimé mon mécontentement. Je suis toujours très théâtral dans les gestes sans être violent, mais elles m'accusent désormais de les avoir insulté et d'avoir menacé de les frapper. Elles répandent cette calomnie dans l'entreprise, et je ne désire pas être sanctionné pour quelque chose que je n'ai pas fais! Seulement, c'est leurs paroles contre la mienne, que puis-je faire pour me défendre? Faut-il déposer une main courante, une plainte, parler à l'inspection du travail? Je vous remercie d'avance pour votre réponse!

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Bonsoir Monsieur, Pour que l'on vous accuse, encore faut il avoir des preuves… Je pense que dans votre cas, il serait bon que vous provoquiez une discussion avec vos collègues de travail, via votre employeur. Je ne saurais mieux vous conseiller que de transmettre une lettre recommandée à votre employeur pour lui indiquer la difficulté et lui demander de mettre en place une sorte de « médiation" au cours de laquelle vous pourriez mettre en exergue les difficultés. Pour l'instant ce n'est ni l'inspection du travail, ni le fait de déposer une plainte ou une main courante qui pourrait résoudre le problème. Bon courage à vous.

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Pension
Question postée par Betty le 25/04/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Bonjour, Le père de mon fils est parti de la maison il y a tout juste un an. Notre fils à 10 ans depuis une semaine. Nous n'étions pas mariés. Nous sommes intermittents du spectacle tous les deux, lui est musicien. Il a un salaire tous les mois lorsqu'il travaille mais il a aussi des revenus Sacem qui parfois sont très importants. Comment se calcule la pension alimentaire dans ce cas la? Car il n'a évidemment jamais les mêmes revenus mensuels. Est-ce un calcul sur la somme touchée à l'année? Merci pour votre réponse.

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Bonjour Madame, le magistrat prend en effet en considération la moyenne des 12 derniers mois ou à tout le moins la moyenne des ressources perçues par chaque partie au cours de l'année précédente (en l'occurence 2012), le tout confronté aux besoins de l'enfant pour fixer la pension alimentaire pour l'éducation et l'entretien de votre enfant commun ; bon courage à vous sincèrement

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Contravention alors que je ne conduisais pas
Question postée par fred le 29/03/2013 - Catégorie : Droit du code de la route

Bonjour, j'ai reçu une contravention pour excès de vitesse. je souhaite contester car je n'étais pas au volant de mon véhicule. Le service de verbalisation a-t-il systématiquement recours à la photo pour vérifier si effectivement ce n'est pas moi au volant du véhicule mais bien quelqu'un d'autre ? Merci de votre réponse.

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Sa réponse :

La réponse qui vous a été donnée précedemment est globalement la bonne mais j'ajouterais que vous devez impérativement respecter le délai de contestation, cocher la case 3 et expliquer dans votre lettre que vous n'étiez pas le conducteur ; la jurisprudence est constante (cf l'article que j'ai rédigé et qui est visibe sur ce site, article relatif au dernier arrêt rendu fin 2012 par la cour de cassation) pour qu'en l'espèce vous puissiez être déclaré responsable pécuniairement et non pénalement (par référence aux dispositions de l'article L 121.3 du Code la route. Sincèrement Me Changeur

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Garde alternée
Question postée par nathalie le 17/03/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Bonjour, comment puis je faire, si le père de ma fille de 12 ans avec qui nous sommes en garde alternée, ne tient pas du tout compte des limites que je fixe à notre fille? Il lui donne l'autorisation pour tout. Il l'a laisse aller en ville toute la journée et dormir chez une copine dont la mère n'est pas là la nuit. Il n'y a aucun dialogue avec le père et ma fille défend son père. Puis-je faire revoir le mode de garde?

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Bonjour madame, oui vous pouvez saisir le juge aux affaires familiales de perigueux ou bergerac tout dépend où vous résidez mais si votre fille est en totale opposition avec vous ou qu'à tout le moins elle défend son père je crains que le juge ne puisse pas vous accorder la résidence à titre principal ; tout dépend également l'âge de celle-ci ; il y a une autre alternative mais à utiliser avec précaution, celle d'alerter le juge des enfants si vraiment votre fille est vouée à elle même chez son père mais attention toutefois car l'engrenage du juge des enfants est vraiment réel ; lorsque celui ci est saisi vous n'avez aucune visibilité sur ce qu'il va se passer ; le mieux serait que vous consultiez l'un de mes confères sur perigueux ou bergerac bon courage à vous en tout cas me changeur

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libération expulsion
Question postée par Bigote le 04/03/2013 - Catégorie : Exécution des peines

Bonjour peut on demander une libération expulsion alors qu on attend un second jugement et que le juge d instruction demande la mise en place d un contrôle judiciaire

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Bonjour , votre question est trop vaste et en tout cas incomplète ; qui demande une libération expulsion ? quel type de second jugement attendez vous ? et quelle est la situation actuelle de l'interessé ? mis en examen par un juge d'intruction je présume mais merci de préciser sincèrement me changeur

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Solde du compte après travaux
Question postée par jmbt17 le 03/02/2013 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Les travaux de construction "achevés", l'artisan a présenté, sur le chantier, la facture du solde à payer . Je lui ai fait fait part des malfaçons qu'il n'a pas reconnues et il est parti, sans son chèque, en proférant des menaces . Je lui ai aussitôt envoyé, en recommandé avec AR, une lettre mentionnant les travaux à reprendre . Les travaux s'élèvent à 11 500 euros et le solde est de 3 500 euros . Que dois-je faire ? Suis-je dans mon droit ?

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Bonjour, tout d'abord avez vous conclu avec cet artisan un contrat de construction de maison individuelle ? car dans ce cas, l'artisan doit vous adresser des demandes de fonds après chaque étape de la construction (calculées en fonction d'un pourcentage par rapport au prix global) et surtout vous devez signer un document de mainlevée des réserves...en l'espèce et en tout état de cause, d'après les éléments que vous précisez dans votre question, vous avez bien agi car l'on ne pourra pas vous taxer de mauvaise foi en refusant de régler le montant restant dû ; vous avez appliqué le principe de l"'exception d'inexécution" en lui faisant part de votre refus par lettre recommandée : tant que l'artisan ne sera pas intervenu sur les malfaçons vous ne faites pas droit à sa demande de règlement : voyez si vous disposez ou non d'une assurance de type "protection juridique" qui pourrait être actionnée et vous mandater un huissier de justice ou bien un expert qui pourrait mettre en exergue la réalité des malfaçons, pour éventuellement et par suite saisir le juge des référés d'une demande d'expertise judiciaire ; si vous ne disposez pas d'une telle assurance, il serait opportun que vous fassiez au minimum appel à un huissier de justice...libre à vous par la suite d'assigner l'artisan en expertise judiciaire ou bien "le laisser venir" ; la question que vous posez pourrait entraîner de longs développements ; à vous en tout cas de voir dans quelle direction vous souhaitez vous engager : passivité avec néanmoins intervention a minima d'un huissier ou bien réactivité avec passage d'un huissier ou expert de votre choix en vue, par suite d'une demande de référé expertise judiciaire ; bon courage à vous

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Annulation de divorce apres signature du pv
Question postée par ines le 28/01/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Bonjour,esr ce que je peux annuler un divorce par constement mutuel apres signature du pv lors de la seance de conciliation devant le jaf.

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La réponse est malheureusement très claire : non ; dès lors que vous avez signé ce fameux procès verbal (attention, dans votre cas, il ne s'agit pas d'un divorce par consentement mutuel mais d'un divorce dit "tronc commun" avec un avocat pour chacun des époux), vous acceptez le principe de la rupture amiable du divorce et votre conjoint peut poursuivre la procédure, à moins que ne s'écoulent 30 mois depuis l'ordonnance de non conciliation, auquel cas la procédure deviendrait caduque ; mais le mieux est que vous fassiez utilement le point avec votre conseil car dans la mesure où vous avez signé un pv d'acceptation vous avez nécessairement l'un de mes confères à vos côtés qui saura vous expliquer tout cela

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Remboursement du loyer prorata temporis
Question postée par lolobarco le 26/01/2013 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Bonjour,mon locataire a résilier son bail et me demande aprés état des lieux de lui rembourser, prorata temporis les 7 jours restants de la fin du mois.Dois je effectuer ce remboursement? Ou tout mois entamé est dû? Merci de m'indiquer les textes de référence.Cordialement.

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Bonjour monsieur, le préavis doit être décompté à compter de l'envoi du préavis par votre locataire (3 mois ou bien 1 mois dans certaines conditions) ; vous devez donc opérer un décompte au prorata temporis ex : préavis le 23 octobre, départ le 23 janvier

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Recours pour ne pas regler avocat
Question postée par cloclo le 24/01/2013 - Catégorie : Droit de la famille

Je suis divorcee sans ressources apres m avoir mal defendue mon avocate me reclame 850e pas les moyens de payer que dois je faire???? car j ai eu ma prestation compensatoire mais j en ai besoin pour vivre que ca comme resssources cela fait que 300e par mois pour 2ans ???alors je dois ecrire a qui pour ne pas regler cette somme ?? merci de me repondre

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Bonsoir ; si vous avez obtenu l'aide juridictionnelle, votre conseil ne peut rien vous réclamer sauf pour elle de solliciter le retrait de l'aide juridictionnelle pour "retour à meilleure fortune" ; ceci étant dit, si vraiment vous avez obtenu une prestation de l'ordre de 300 euros par mois sur 24 mois, cela ne se traduit aucunement à une "retour à meilleure fortune"...essayez d'avoir une discussion avec votre conseil et/ou à défaut saisissez le batonnier de la difficulté

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Vice caché sur vente moto
Question postée par oliveisa le 23/01/2013 - Catégorie : Droit de la consommation

J'ai vendu ma moto le 12/05/2012 en parfait état de marche (il fallait changer les pneumatiques)avec 18850kms. 3 jours après, j'ai reçu un courrier qui m'indiquer que le véhicule était hors d'usage car la fourche ne correspondait pas à l'année de la moto (observation faite oralement par le garage qui a changé les pneus) = on me demandait l'annulation de la vente pour vice caché ou le montant des réparations - le véhicule avait 18877kms. J'ai contacté ma protection juridique pour me défendre. Le véhicule a été immobilisé le 26/05/2012 pour une expertise, il avait 19411kms. L'expertise a révélé qu'il y avait vice caché mais il n'a pas été prouvé que c'était antérieur à la vente. Je n'étais pas du tout au courant. Il me demande de régler les réparations plus une autre expertise pour la conformité du cadre. Si le véhicule était hors d'usage le 15/05/2012, que l'on m'explique comment il a pu effectué 524kms? Est ce qu'il vaut mieux que l'on trouve un accord à l'amiable? Cordialement

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Bonsoir monsieur, avocat et motard faisant près de 25 000 km par an je souhaite vous répondre ; à mon sens, il vaut mieux que vous trouviez un accord avec l'acheteur car vous n'êtes pas certain d'obtenir gain de cause devant une juridiction ; il faut certes une condition d'antériorité du vice pour obtenir la résolution de la vente mais avec le problème de la non conformité prétendue du cadre, faites attention ; en tt cas bon courage à vous...

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a g s
Question postée par LAVILANDIERE le 21/12/2012 - Catégorie : Droit du travail

Bonjour, Suite a la liquidation judiciare de la SARL Je suis associé a 50% avec un contrat de travail comme directeur depuis 10 ans peu to pretendre au AGS et si il y a des conditions Merci beaucoup de votre reponse Dominique LACHENY

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Bonjour monsieur, je ne peux vous répondre personnellement puisque je ne pratique pas le droit social ; en revanche deux de mes associés basés sur cognac seraient susceptibles de vous répondre ; vous pouvez les joindre de ma part au 0545839871 bon courage à vous me changeur

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Pouvons nous annulé un compromis de vente non respecté
Question postée par oléron17 le 20/12/2012 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Pouvons nous annuler un compromis de vente sans payer l'indemnité prévue. Compromis signé le 17 avril 2012 (achat résidence secondaire) date de signature notaire au plus tard le 30.09.12. A ce jour, nous n'avons toujours pas signé l'acte. Gros problèmes financiers côté propriétaire et certains travaux liés à cette vente ont été systématiquement repoussés. De notre côté, pertes d'intérêts bancaires, frais déjà engagés achat volets et matériel (périssable dans peu de temps) pour poser une clôture de séparation, car la maison et le jardin ont été vendu en plusieurs lots. Ces travaux devaient être faits avant l'hiver, et ce n'est plus possible. Si nous annulons la vente, nous devons verser une indemnité de 15600 €. La maison est vide, pas chauffée, et pas sécurisée. Que pouvons nous faire si la maison se dégrade. Pouvons nous annuler cette vente ou demander une révision du prix pour compenser nos frais ? Merci de votre réponse.

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Bonjour, lisez attentivement le compromis de vente ; il doit en effet prévoir une clause pénale prévoyant un pourcentage (le plus souvent 10 pour cent) en cas de non réitération de la vente par voir authentique nonobstant la réalisation de l'ensemble des conditions suspensives ; malgré les tracas que vous traversez, je crains que le vendeur réclame cette indemnité et que l'affaire prenne une tournure judiciaire ; le fat que le propriétaire ait des problèmes financiers ne peut influer surtout si les travaux prévus ont té réalisés fusse avec retard ; il pourrait être envisagé en revanche une réfaction du pric de vente ; je vous engage à prendre attache avec l'un de mes confrères dès à présent bon courage à vous me changeur

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comment engager une procédure auprès du tribunal administratif pour q
Question postée par Maka4182 le 20/12/2012 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Bonjour, les locataires de notre maison sont partis précipitemment sans envoyé de recommandé, juste un mail 24 jours avant et ils ont dégradé la maison : plancher de 5 ans en chataigner massif devenu tout noir, une fenêtre de double vitrage cassée, une entrée repeinte mais de manière désastreuse avec tâche sur les portes, le m2nage non fait . Nous avons établi des devis pour remettre la maison en état car pour le moment elle ne peut pas être mise à la vente (décision prise suite aux problèmes causés par leur passage). . Comment engager une procédure auprès du tribunal administratif pour que le cautionnaire prenne en charge les travaux de remise en état car les locataires ne sont pas solvables ?

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Bonjour ; tout d'abord il ne s'agit pas de la compétence du tribunal administratif mais celle du tribunal d'instance ; il convient préalablement que vous fassiez constater un constat d'huissier ou à tout le moins et en plus des devis des personnes attestent de l'état dans lequel a été laissé le logement ; à defaut de quoi le tribunal ne disposera pas suffisamment de preuves. je présume qu'également a été établi un état de sortie des lieux le mieux, donc et dans un premier temps est que vous preniez attache avec un huissier de justice ; bon courage à vous me changeur

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Location vente
Question postée par bebelili le 11/12/2012 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Bonjour je voudrais savoir comment se passe une location vente , y a t'il un apport et comment faire pour avoir une location vente quand on est locataire merci cordialement

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Bonsoir Monsieur, votre question est trop vaste ; il conviendrait que vous précisiez vos attentes ; en tout état de cause un tel contrat constitue la loi des parties et vous pouvez prévoir un apport comme ne pas en prévoir ; sincèrement me changeur

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Indemnité d'occupation des lieux
Question postée par crololine le 07/12/2012 - Catégorie : Droit de la famille

En instance de divorce, je suis propriétaire à 50 % de notre logement sur lequel nous n'avons pas de crédit à payer. J'ai quitté le domicile le 1er juillet et me retrouve avec un loyer. Mon mari est resté dans la maison. Puis-je lui demander une indemnité d'occupation des lieux en attendant la liquidation de la communauté (qui risque d'être longue du fait de notre désaccord concernant notre enfant). Par ailleurs, comment se calcule cette indemnité si elle m'est due? Merci de votre réponse

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Bonjour madame ; le mieux est de vous rapprocher de votre conseil actuel car vous dites être dans le cadre d'une procédure de divorce en cours. tout dépend en effet où en est la procédure (avant ou après la conciliation ou encore avant ou après l'assignation) mais dans tous les cas vous aurez en effet la possibilité de solliciter et d'obtenir le principe du caractère onéreux de cette occupation ; ceci étant dit, le versement de l'indemnité d'occupation se fait habituellemen dnas e cadre de la liquidation du régime matrimonial c'est à dire le plus souvent après divorce avec naturellement effet retroactif ; bon courage à vous sincèrement me changeur

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Vente auto entre particulier
Question postée par ROBERTchris le 12/11/2012 - Catégorie : Droit de la consommation

Bonjour, suite a une vente d'un vehicule l'acheteur me demande le remboursement des reparation. Alor qu'il a rouler plus de 5000km mais il a la voiture depuis deux mois. Son moteur a cassé. Il me menace de deposer plainte et d'aller jusqu'au bout.Je lui et vendu avec un controle thechnique sans aucun defaut. J'aimerai savoir qu'elles sont mes droit, si je vais devoir payer un moteur? Et savoir se qu'es un VICE CACHER? merci de m'aider coordialement.

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Bonjour , la demande de cet acheteur entrerait en effet dans le cadre des vices cachés, c'est à dire des vices affectant le véhicule et qui existaient antérieurement à la vente ; il faudra donc que cet acheteur prouve que le moteur était affecté d'un vice antérieur à la vente (ex courroie de distribution qui devait être changée et qui ne l'avait pas été par vous) ; seule une expertise judiciaire pourrait démontrer l'existence de tels vices bon courage à vous me changeur

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Gérant d'agence de voyages
Question postée par Aleguennec le 11/11/2012 - Catégorie : Droit des affaires

Bonjour, J'ai lambition de créer une agence de voyages en ligne. J'ai bien intégré qu'il est nécessaire pour cela d'avoir un diplôme dans le domaine. Je passe une licence en tourisme. Par contre, j'ai lu dans certains documents qu'il est également nécessaire d'avoir 2 années d'expériences dans le domaine. Ce n'est pas mon cas même si j'ai plus de 2 années d'expériences dans la direction d'agence d'autres natures. Pouvez vous me confirmer ce point ? Merci d'avance

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Bonsoir ; le site atout France vous renseignera Sincèrement M changeur

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Litige avec un artsan
Question postée par vacherin17 le 10/11/2012 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Suite à des travaux de ravalement de façade,nous avons constatés des remontées d'humidité a la base de la maison,le maçon est venu constater le problème avec promesse de réparer,depuis 2 ans et une lettre recommandée nous ne l'avons jamais revu que faire pour que la décenale soit mise a contribution ,merci par avance

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Il convient en effet de mettre en demeure l'artisan et de l'assigner par suite par la voie des référés en sollicitant la mise en place d'une expertise judiciaire renseignez-vous si vous pouvez compter sur une éventuelle assurance protection juridique. Bon courage Me changeur

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Que vais-je risquer pour avoir conduit sous permis annulé
Question postée par tania le 04/11/2012 - Catégorie : Droit du code de la route

Bonjour j'ai eu une annulation de permis de 6 mois pour sol de points nul en aout 2012 . J'ai malheureusement étai surprise au volant car je changer de place ma voiture. J'ai du changer sous un délai de 48h ma carte grise, présenter une assurance valide (car la vignette n'était pas en cours de validation ). Donc le lundi j'ai emmener le papier d'assurance certifiant bien que j’étais assurée, et le papier de changement de carte grise . Je n'ai jamais eu de délit routier a part des infractions , radar , stationnement . J'ai une convocation devant un tribunal mais j'ai peur je ne sais pas ceux que je risque svp aidez moi merci .

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Bonjour, vous avez en effet conduit malgré annulation du permis de conduire ; vous risquez de la prison avec sursis une amende et une interdiction de repasser votre permis durant une certaine durée ; sans rentrer dans les détails ce sont les risques que vous encourez ; bon courage à vous

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Que dois je faire pour supprimer ou modifier la pension alimentaire
Question postée par valdo le 18/10/2012 - Catégorie : Droit de la famille

Bonjour mon salaire ayant changer et ne pouvant payer la pension alimentaire comment faut il faire pour supprimer ou modifier la pension alimentaire sachant qu'il ne me reste rien pour mon gazole et autre

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Bonjour monsieur, il vous fait saisir le juge aux affaires familiales du lieu de résidence des enfants ; renseignez vous auprès du tribunal pour récupérer un formulaire de reqûete ou bien adressez vous à l'un de mes confrères ; sincèrement et bon courage à vous me changeur

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Piscine construite sans drainage
Question postée par wilfried le 04/10/2012 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Bonjour, J'ai fais constuire une piscine creusée il y a quatre ans et des plis apparaissent sur le liner. La piscine a été construite sans drainage mais le constructeur ne veut rien savoir et dit qu'il est juste tombé trop d' eau sur notre terrain ! Puis-je tenter un procè contre mon constructeur ?

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Bonjour, habituellement les liners sont garantis au minimum 5 ans ; vérifiez toutefois ce point dans votre cas ; il conviendrait, après avoir vérifié ce point que vous adressiez une lettre de mise en demeure à votre pisciniste lui demandant de procéder au changement ou à tt le moins aux réparations nécessaires ; s'il ne veut rien entendre il vous est possible de saisir le président du tribunal de grande instance par la voie des référés ; vérifiez également si vous disposez d'une garantie de type "protection juridique" car ce type d'action nécessite l'engagement de frais importants qui peuvent être pris en charge en tt ou partie par votre assurance ; c'est par suite sur la base du rapport d'expertise que vous pourriez faire valoir vos droits si tant est que l'expert conclue à une faute de la part de votre pisciniste ; sincèrement me changeur

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Caution
Question postée par FAFA le 02/10/2012 - Catégorie : Droit des affaires

Est-il possible de récupérer une partie des sommes versées en tant que caution(plus de 100 000 euros)auprès de la personne défaillante dont la situation s'est considérablement améliorée et qui se montre insolemment prospère,alors que nous disposons de nos seules retraites. si oui,y a -t-il un délai de prescription?

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Bonsoir, tout dépend si vous disposez ou non déjà d'un titre (jugement) ; en tout état de cause il vous est en effet permis d'engager des poursuite à l'encontre du débiteur ; mon cabinet est à votre disposition si vous le souhaitez ; je suis actuellement éloigné de france et reviendrai sur le territoire à compter du 16 octobre prochain ; vous pouvez toutefois vous rapprocher de mon secrétariat pour convenir d'un rendez vous au cours duquel je vous expliquerai vos moyens de droit sincèrement me changeur

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Renseignement sur le non paiement d'un prêt immobilier
Question postée par olivier le 27/09/2012 - Catégorie : Droit de l'immobilier

J'ai acheté une maison au moi de mai,il y avait un locataire dedans,le loyer qu'il me versé,me payer la mensualité du crédit que j'ai contracté pour acheter se bien.Fin août il a quitté le logement depuis se jour j'ai remis en location le bien sans sucée.De ce fait je n'ai aucun moyen pour payer mon prêt.Je voudrais savoir se que je risque réellement en ne payant pu mon crédit.

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Bonjour, la réponse est malheureusement simple : l'établissement bancaire peut (et il ne se gènera pas) vous mettre en demeure d'avoir à régulariser votre sitution dans les meilleurs délais et si vous ne deviez pas réagir, il pourrait vous adresser une lettre recommandée vous signifiant la déchéance du terme ce qui signifie qu'il pourra vous réclamer l'intégralité du montant restant dû, fusse en engageant une procédure pardevant le tribunal de grande instance (de perigueux ou bergerac suivant l'adresse du bien et si tant est que celui-ci se trouve en dordogne) ; une telle procédure peut dans l'absolu aller jusqu'à la vente de votre bien aux enchères publiques ; je vous encourage à chercher activement un autre locataire ou bien mettre en vente votre bien ; dans tous les cas bon courage à vous. sincèrement me changeur

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