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Questions juridiques

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Maître Laurène LIVERTOUX a répondu à 9 questions.
Indemnités de retard après livraison d'un appartement
Question postée par mat74 le 04/07/2013 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Bonjour, Peut on demander au promoteur des indemnités de retard après la reception du bien?

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Bonjour Tout dépend des documents contractuels que vous avez signés. Il conviendrait de les analyser avant de répondre. Je reste à votre disposition

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Conflit bailleur commercial
Question postée par mohammed le 03/07/2013 - Catégorie : Droit des affaires

Bonjour je suis titulaire d un bail commercial 3-6-9, depuis mon arrivée dans les locaux le bailleur ne respecte aucune de ces obligations contractuelles, malgré mes réclamations orales et écrites aucun changement. sans recevoir ni appel de loyer ni quittance ni rappel, après 4 mois de locations, ce jour il m'adresse un commandement de payer par voie d huissier. que faire? urgent merci

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Bonjour La somme due doit être réglée dans les deux mois qui suit le commandement, sinon le bailleur pourra vous délivrer une assignation aux fins de résiliation de bail et d'expulsion. En revanche vous pouvez adresser à votre bailleur une mise en demeure de respecter ses obligations. Restant à votre disposition

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Changement fenêtre
Question postée par Bart le 02/07/2013 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Bonjour, J'ai signalé à mon agence que l'eau de pluie s'infiltrait par la fenêtre de la cuisine. Un artisan est venu pour établir un devis pour le changement de fenêtre. L'agence a ensuite transmis ce devis au bailleur qui depuis fait le mort. Vu qu'il s'agit d'une infiltration d'eau, le bailleur n'est-il pas obligé de réparer (si ce n'est changer) la fenêtre ? Merci d'avance pour votre aide

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Bonjour La loi prévoit que les grosses réparations sont à la charge du bailleur et que le locataire n'est tenu qu'aux réparations d'entretien du bien loué. Le bailleur est obligé de la réparer. Il faut mettre en demeure le bailleur de le faire, quitte à ce qu'il établisse d'autres devis comparatifs. Restant à votre disposition pour toute rédaction de courrier éventuel.

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Demande pour commerce
Question postée par verolektra le 01/07/2013 - Catégorie : Droit des affaires

Bonjour mon mari a un commerce( d' alimentation générale , salle de jeux, snack ) de 320 m2 donc nous voulons changer l'emplacement du mobilier devons nous faire une demande a la mairie avant de faire notre changement merci

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Bonjour J'aurai besoin de davantage de précisions pour répondre à votre question. Qu'entendez vous par changer l'mplacement du mobilier? cordialement

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Je n'ai pas demandé de caution, on m'a rendu l'appartement insalubre.
Question postée par rip54220 le 01/07/2013 - Catégorie : Droit de l'immobilier

Bonjour, je suis proprietaire et j'ai loué mon appartement depuis janvier 2005 à un locataire qui est parti ce 30 juin, avec un préavis de 3 semaines pour raison d'insalubrité. Je résume le recommandé: -je rends l'appartement car de la moisissure est apparue sur les murs côté nord... Je n'ai pas demandé de caution, ai-je un recours ? Un locataire peut être responsable de la moisissure ? Faire une expertise peut être ? Si oui, lui envoyer la facture de l'expert ?? Après je reconnais que l'appartement est mal ventilé et n'a pas de grilles d'aerations sur les fenetres... Merci par avance !!

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Bonjour L'insalubrité peut être causé par la faute du locataire qui n'aérait pas les pièces. Il y aurait donc un recours à ce titre contre le locataire, sous réserve de l'étude des pièces du dossier. Restant à votre disposition,

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Vente de biens saisis
Question postée par petiteucalyptus le 29/06/2013 - Catégorie : Saisies et voies d'exécution

BONJOUR L'huissier a fait un inventaire de mes biens. Il m'annonce maintenant qu'une vente aux enchères va avoir lieu à mon domicile. Questions: A t il le droit de procéder à la vente de mes meubles chez moi en m'obligeant à y assister? A t il le droit de mettre en vente d'autres objets ne figurant pas sur l'inventaire qu'il a dressé lors de sa première visite? Merci de me répondre vite...la vente étant prévu pour le 10 Juillet 2013 PS:Il a aussi bloqué mon compte bancaire et déjà fait embarquer ma voiture...

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Cher Monsieur Si vous avez été condamné à payer une certaine somme d'argent que vous n'avez pas réglé, l'huissier agit sur instructions de votre créancier et a en effet le droit de poursuivre de la sorte mais a priori pas de mettre en vente des objets ne figurant pas sur l'inventaire. La seule issue pour éviter une saisie vente de vos meubles serait de proposer de régler une partie au moins des sommes dues, selon un échéancier. Quant à votre compte bancaire, s'il a été bloqué récemment vous êtes peut être encore dans les temps pour contester la saisie. Je suis à votre disposition pour d'autres informations complémentaires. cordialement,

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Liquidation judiciaire
Question postée par Lionel le 21/06/2013 - Catégorie : Droit administratif

Bonjour, J’ai passé contrat avec la sarl X PARIS par l’intermédiaire d’une personne qui me disait remplacer le gérant de cette agence et aussi être directeur de l’agence X VERSAILLES. Ces deux agences n’existent plus et sont remplacées par X MEZIDON qui a repris le siren de X VERSAILLES, alors que X PARIS a été placé en liquidation judiciaire. Puis-je encore faire recours ?

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Bonjour il y a surement une possibilité de recours mais sans document une réponse définitive n'est pas possible à apporter. il faudrait pour cela étudier le contrat que vous avez signé et lever des extrait kbis de ces sociétés. Je suis à votre disposition,

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Pour faire radier une affaire devant la cour d'appel
Question postée par Sandrine le 20/06/2013 - Catégorie : Saisies et voies d'exécution

Peut on faire radier une affaire devant la cour d'appel pour non exécution du jugement exécutoire en totalité de la somme gagner? Mon employeur à fait appel et n'a pas exécuter le jugement même par huissier !! Et est ce qu'il faut attendre d'avoir la date d'audience pour pouvoir faire la demande de radiation en cour d'appel ou peut on déjà faire la demande de radiation sans même attendre la date d'audience cela fait 6 mois que mon employeur à fait appel et je n'ai toujours pas à ce jour de date pour la cour d'appel !!

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Bonjour Vous pouvez faire la demande de radiation dès maintenant sans attendre de date d'audience. Généralement cela fonctionne. Je suis à votre disposition,

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Conprendre svp
Question postée par pbdu le 30/05/2013 - Catégorie : Saisies et voies d'exécution

Bonjour j ai un document ( mise en demeure ) dont je ne comprends as tout les termes pouvez vous m aide cordilement pbdu

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Sa réponse :

Bonjour Je suis à votre disposition pour vous aider à comprendre cette lettre. mon email: livertoux@livertouxavocats.com

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